En Moderna Gestió Immobiliària te explicamos lo que debes saber antes de iniciar el trámite para aprovechar al máximo esta ayuda financiera.

El aval ICO permite que los bancos financien hasta el 100 % del valor de tasación o compraventa de la vivienda, superando el límite habitual del 80 %. En viviendas con alta eficiencia energética, la cobertura puede aumentar hasta un 25 %. Esto facilita el acceso a la propiedad a jóvenes y familias que aún no cuentan con todos los ahorros necesarios.

Antes de solicitar la hipoteca, es esencial cumplir con los requisitos: no ser propietario de otra vivienda, acreditar residencia legal en España durante los años previos y mantener ingresos dentro de los límites establecidos. Para las familias, los límites se ajustan según el número de hijos a cargo. También se debe contar con un historial financiero limpio y suficiente liquidez para cubrir los gastos asociados a la compraventa.

El proceso incluye verificar la elegibilidad, seleccionar la vivienda que será la residencia habitual, presentar la documentación requerida en una entidad adherida y esperar la aprobación del préstamo. Una vez concedido, la hipoteca se firma ante notario y la cobertura del aval se mantiene durante los primeros diez años del préstamo.

Además, es importante entender cómo el aval ICO influye en la cuota mensual y en la planificación financiera a largo plazo. Conocer la duración de la cobertura, los límites de ingresos y el importe máximo permitido por comunidad autónoma permite anticipar cualquier dificultad y evitar imprevistos económicos.

En Moderna Gestió Immobiliària recomendamos analizar cuidadosamente cada paso del proceso, contar con asesoramiento profesional y estudiar las condiciones de la hipoteca antes de firmarla. Esta preparación permite a los compradores aprovechar al máximo los avales ICO y garantizar que la adquisición de su primera vivienda sea segura, sostenible y acorde con sus posibilidades económicas.