El banco habitual puede ser un punto de partida, pero no necesariamente ofrece la alternativa más adecuada para cada perfil.

Aquí es donde puede intervenir un broker hipotecario.

¿Qué hace un broker?

Un broker actúa como intermediario entre el comprador y diferentes entidades financieras.

Analiza la situación económica del cliente y busca propuestas que puedan adaptarse a sus circunstancias.

Entre los aspectos que puede valorar están los ingresos, estabilidad laboral, ahorro, endeudamiento y porcentaje de financiación solicitado.

Comparar es la clave

Si solo se consulta al banco habitual, el comprador conocerá principalmente los productos de esa entidad.

Un broker puede facilitar el acceso a propuestas de diferentes bancos, permitiendo comparar condiciones.

Esto puede resultar especialmente interesante en un mercado en el que las entidades modifican periódicamente sus ofertas.

No hay que fijarse únicamente en el interés

Una hipoteca con un TIN reducido no tiene por qué ser necesariamente la más barata.

Hay que revisar la TAE, comisiones, seguros, productos vinculados, gastos y condiciones de amortización anticipada.

Por ejemplo, una entidad puede ofrecer un tipo atractivo a cambio de contratar varios productos durante toda la vida del préstamo.

¿Puede negociar mejores condiciones?

Una de las ventajas del intermediario es que puede presentar el perfil del cliente a distintas entidades y utilizar las diferentes propuestas como referencia para negociar.

Sin embargo, no existe garantía de que vaya a conseguir siempre una oferta mejor.

El resultado dependerá del perfil financiero, las políticas de los bancos y las condiciones del mercado.

¿Tiene algún coste?

Algunos brokers cobran honorarios y otros reciben una remuneración de las entidades con las que colaboran.

El comprador debe conocer de antemano cómo funciona el servicio y qué costes puede asumir.

En Moderna Gestió Immobiliària recomendamos comparar diferentes alternativas antes de firmar una hipoteca. La mejor financiación no siempre es la que presenta la cuota inicial más baja, sino aquella cuyo coste y condiciones encajan de forma sostenible con la situación del comprador.